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- Bauantrag bei der LBK inklusive
- Statik für Schneelastzone 1a und Windzone 2
- Verbindlicher Festpreis nach dem Aufmaß
Wohnwintergarten Kosten München: Warmwintergarten Preise pro m², warmer Wintergarten gegen Kaltwintergarten und was im Komplettpreis steckt
Kurzantwort: Ein Wohnwintergarten in München kostet 2.500 € bis 4.000 € je m². Für 16 m² heißt das etwa 40.000 € bis 64.000 €, für 20 m² etwa 50.000 € bis 80.000 €. Im Preis stecken Bodenplatte oder Fundament, Wärmeschutzglas, Heizung, Lüftung, Beschattung sowie das Genehmigungsverfahren, das in Bayern für jeden verglasten Anbau vorgeschrieben ist.
Warmwintergarten Preise in München: unsere Preistabelle
Drei Standardgrößen decken die meisten Anfragen ab. Ein Raum mit 12 m² passt gut an ein Reihenhaus in Pasing oder Berg am Laim. Die 24-m²-Variante wählen Bauherren eher auf größeren Gartengrundstücken in Solln oder Trudering. Jede Zeile beschreibt einen fertigen, beheizten Anbau.
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Wohnwintergarten Kosten pro m²: Beispiele für vier Größen
Wer die Kosten selbst abschätzen will, nimmt die geplante Fläche einmal mit 2.500 € und einmal mit 4.000 € mal. So entsteht die Preisspanne für Ihr Projekt. Für vier Flächen sieht das so aus:
| Fläche | ab | bis |
|---|---|---|
| 12 m² | 30.000 € | 48.000 € |
| 16 m² | 40.000 € | 64.000 € |
| 20 m² | 50.000 € | 80.000 € |
| 28 m² | 70.000 € | 112.000 € |
Ihre eigene Größe können Sie im Konfigurator mit Richtpreis eingeben. Den verbindlichen Betrag nennen wir nach dem Termin bei Ihnen vor Ort.
Festpreis für Ihren Wohnwintergarten in München
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Wintergarten warm oder kalt? Was der Unterschied kostet
Der warme Wintergarten ist je Quadratmeter zwei- bis dreimal so teuer wie der unbeheizte. Dafür bekommen Sie ein Zimmer statt eines Sommerplatzes. Bei 16 m² liegen die Varianten so weit auseinander:
- Einfacher unbeheizter Glasraum: 14.240 € bis 19.200 €, also 890 €–1.200 € pro Quadratmeter
- Unbeheizt, aber gehoben ausgestattet (Schiebeflügel, 8-mm-Glas, LED): 19.200 € bis 24.000 €, also 1.200 €–1.500 € pro Quadratmeter
- Beheizter Wohnwintergarten: 40.000 € bis 64.000 €, also 2.500 €–4.000 € pro Quadratmeter
| Bauteil | Kaltwintergarten | Wohnwintergarten |
|---|---|---|
| Verglasung | oft Einfachglas (~5,8–6,0 W/(m²K)) | Isolierglas (~1,0–1,3 W/(m²K) bzw. ~0,5–0,7 W/(m²K)) |
| Heizung | keine | fest eingeplant |
| Wohnfläche | 50 % | 100 % |
| Bauantrag in Bayern | ja, im Angebot extra ausgewiesen | ja, im Komplettpreis |
Reicht Ihnen ein Raum für Frühjahr bis Herbst, ist der Kaltwintergarten München die günstigere Wahl.
Kostenfaktoren beim warmen Wintergarten in München
Innerhalb der Spanne von 2.500 € bis 4.000 € je m² verschieben vor allem fünf Punkte den Preis:
- Glasaufbau: Drei Scheiben halten die Wärme besser als zwei, kosten aber mehr.
- Heizsystem: Fußbodenheizung, Anschluss an die Hausheizung oder Infrarotpaneele.
- Schiebe- und Faltelemente: Große Öffnungen zum Garten sind ein spürbarer Posten.
- Form: Ein einfacher Rechteckgrundriss ist günstiger als Ecken und Erker.
- Grundstück: Bebauungsplan und Abstandsflächen bestimmen Größe und Lage. Auf kompakten Grundstücken in Neuhausen oder Pasing entscheidet oft der Grenzabstand.
Hinzu kommt die Statik: München liegt in Schneelastzone 1a und Windzone 2. Glasdach, Sparren und Verankerung werden darauf ausgelegt.
Warmwintergarten Komplettangebot: diese Posten sind enthalten
Wenn wir von Komplettpreis sprechen, meinen wir den fertigen Raum und nicht nur den Bausatz aus Profilen und Glas. Unser Angebot für einen Wohnwintergarten in München umfasst:
- Beratung und Aufmaß bei Ihnen zu Hause
- Planung, Standsicherheitsnachweis und Bauvorlagen von einem bauvorlageberechtigten Planer
- Einreichung bei der Lokalbaukommission oder beim zuständigen Landratsamt
- Fundament oder gedämmte Bodenplatte, frostsicher gegründet
- gedämmte Aluminium- oder Holz-Alu-Profile, Wärmeschutzglas, VSG im Dach
- Heizung, Lüftung und Beschattung
- Montage durch unser eigenes Team als Fachbetrieb und Abnahme mit Ihnen
Nach dem Aufmaß bekommen Sie den Festpreis schriftlich. Den Aufbau des Raums erklärt die Seite Wohnwintergarten München.
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Wintergarten-Konfigurator
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1 von 9 · Wintergarten-Typ
Nach dem Bau: Heizung, Förderung und Wohnfläche
Laufend kostet der Wohnwintergarten vor allem Heizenergie. Wie viel, hängt von Glas, Größe und Raumtemperatur ab. Föhntage mit viel Sonne helfen in München zwar mit, im Mittel sind die Winter aber kalt und schneereich. Welche Heizung zu Ihrem Raum passt, zeigt der Ratgeber zur Heizung.
- Förderung: In der Liste der KfW-Maßnahmen für effiziente Gebäude fehlt der Wintergarten. Mit einem Zuschuss sollten Sie deshalb nicht rechnen. Den aktuellen Stand prüfen Sie am besten vor dem Auftrag auf kfw.de.
- Wohnfläche: Beheizt und mindestens 2 m hoch zählt der Glasraum zu 100 %. Wie er Ihr Wohnzimmer vergrößert, beschreibt Wintergarten als Wohnraum.
- Wert: Was ein genehmigter Glasanbau beim Verkauf bewirkt, erklärt der Ratgeber Mehrwert für die Immobilie.
Als Wintergartenbau in München sind wir in allen Stadtteilen unterwegs – von Bogenhausen bis Berg am Laim – und ebenso im Umland, etwa als Wintergartenbau in Dachau oder rund um Wintergarten Freising. Kurze Anfahrt, ein fester Ansprechpartner: Planung, Genehmigung und Montage kommen bei uns aus einer Hand.
Wohnwintergarten Kosten in München: Ihre Fragen
Was kostet ein Wohnwintergarten in München pro m²?
Kalkulieren Sie 2.500 € bis 4.000 € je Quadratmeter. Dieser Satz beschreibt den fertigen Wohnraum: Bodenplatte oder Fundament, Wärmeschutzglas, Heizung, Lüftung, Beschattung und das Genehmigungsverfahren sind enthalten. Bei 16 m² kommen Sie damit auf rund 40.000 € bis 64.000 €.
Ab welchem Betrag bekomme ich einen Warmwintergarten?
Unsere kleinste Standardgröße misst 4 × 3 m. Laut Preistabelle liegt sie bei 30.000 € bis 48.000 €. Noch kleiner zu planen bringt meist wenig, denn Planung, Statik und Antrag kosten bei 9 m² fast so viel Arbeit wie bei 12 m².
Wie viel teurer ist der warme Wintergarten im Vergleich zum kalten?
Je Quadratmeter etwa das Zwei- bis Dreifache. Für 16 m² ergibt unsere Rechnung beim Kaltwintergarten in Basisausführung 14.240 € bis 19.200 €, beim Warmwintergarten 40.000 € bis 64.000 €. Im Gegenzug erhalten Sie einen Raum, der im Januar bewohnbar ist und zu 100 % als Wohnfläche gilt.
Wer kümmert sich in München um die Baugenehmigung?
Wir. In Bayern ist auch der beheizte Wintergarten genehmigungspflichtig. Wir lassen die Bauvorlagen von einem bauvorlageberechtigten Planer erstellen und reichen sie bei der Lokalbaukommission oder, im Umland, beim Landratsamt ein. Beim Wohnwintergarten gehört das zum Komplettpreis.
Bekomme ich für den Wohnwintergarten Fördergeld?
Eher nicht. Die BEG-Förderung der KfW zielt auf Energieeinsparung im bestehenden Gebäude, ein Wintergarten taucht in ihrer Maßnahmenliste nicht auf. Ein neuer beheizter Raum vergrößert ja die Fläche, die geheizt werden muss. Prüfen Sie den aktuellen Stand trotzdem vor Vertragsschluss bei KfW oder BAFA.
Wie viel kostet ein Wohnwintergarten mit 28 m²?
Für 28 m² liegt der Komplettpreis bei etwa 70.000 € bis 112.000 €. Diese Größe eignet sich, wenn Essbereich und Wohnecke gemeinsam in den Glasraum ziehen sollen. Ausschlaggebend für den genauen Preis sind Glasaufbau, Heizsystem und die Zahl der Schiebeflügel.
Wohnwintergarten in München: Angebot anfordern
Nach dem Aufmaß bei Ihnen erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis. Die Unterlagen für die Lokalbaukommission oder das Landratsamt bereiten wir parallel vor.
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