Was kostet Ihr Wintergarten in München?
Drei kurze Fragen, dann erhalten Sie Ihr unverbindliches Angebot.
Unverbindliche Anfrage senden
Oder direkt anrufen: 0157 92834585
- Planung abgestimmt auf Gartenstadt-Häuser und Hochufer-Grundstücke
- Schneelastzone 1a und Windzone 2 laut DIBt im Nachweis
- Bauantrag bei der Gemeinde Pullach vorbereitet
Wintergarten Pullach im Isartal | Kaltwintergarten, Wohnwintergarten & Anbau vom Fachbetrieb in der Nähe von Pullach im Isartal
Ihr Wintergartenbauer für Pullach im Isartal: Handwerksbetrieb in der Nähe statt Anbieter aus der Ferne
In Pullach prägen Reihen- und Einfamilienhäuser in lockerer Bebauung weite Teile des Ortes, vor allem in der Gartenstadt westlich der Bahnlinie. Für solche Häuser ist ein Wintergarten aus Holz eine Möglichkeit, den Garten näher ans Haus zu holen. Das Material knüpft an die Anfänge der Siedlung an, die ab Mitte der 1920er-Jahre nach Plänen von Richard Riemerschmid mit Holzfertighäusern begann – von den geplanten 180 Häusern wurden allerdings nur 16 gebaut.
Oft ist bereits eine Terrasse vorhanden, und der Umbau von der Terrasse zum Wintergarten wird zum direktesten Weg zu mehr Wohnraum. Wichtig für Pullach: Sobald die Terrasse rundum verglast wird, braucht das Vorhaben in Bayern einen Bauantrag. Ausgenommen ist laut Art. 57 Abs. 1 Nr. 1g BayBO nur eine Terrassenüberdachung bis 30 m², und zwar ohne Rundumverglasung. Pläne und statischen Nachweis erstellen wir und reichen sie bei der Gemeinde ein.
Pullach im Isartal: Hochufer, S7 und Großhesseloher Brücke
Pullach im Isartal hat 8.545 Einwohner (Stand 31.12.2025) und liegt am westlichen Hochufer der Isar, direkt südlich von München. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Münchner Stadtteile Solln und Thalkirchen, im Süden an Baierbrunn, im Westen an den Forstenrieder Park. Gegenüber, auf dem anderen Isarhochufer, liegt Grünwald.
Amtlich benannte Gemeindeteile sind Pullach, Großhesselohe und Höllriegelskreuth; dazu kommen die Gartenstadt, die Adolf-Wenz-Siedlung und das Isarbad. Die Isartalbahn – heute die S7 – war für die Entwicklung des Ortes im 20. Jahrhundert ausschlaggebend und hält an drei Stationen im Gemeindegebiet. Am Nordrand quert die Großhesseloher Brücke die Isar; sie entstand 1851 bis 1857, war einst die höchste Eisenbahnbrücke der Welt und wurde 1985 neu gebaut. Von 1956 bis 2019 hatte zudem der BND hier seine Zentrale.
Geologisch liegt Pullach auf der Münchner Schotterebene, in die sich die Isar 40 bis 50 m tief eingegraben hat; am Fuß des Hochufers treten zahlreiche Quellen aus. Für Grundstücke nahe der Hangkante prüfen wir deshalb Baugrund und Gründung genau. Laut DIBt gelten für Pullach Schneelastzone 1a und Windzone 2, die Gemeinde liegt auf rund 583 m Höhe.
Wintergarten-Leistungen für Pullach im Isartal im Überblick – von Aluminium bis Holz, jede Bauform & Ausstattung
Holz-Wintergarten für die Gartenstadt
Zu Häusern mit Holzfassade oder Holzfenstern passt ein Wintergarten aus Holz besonders natürlich. Wir planen Querschnitte, Sprossen und Farbgebung so, dass der Anbau zur Architektur des Hauses passt und den Garten nicht dominiert. Die Dachneigung legen wir nach Material fest: Bei Stegplatten verlangen Systemgeber meist mindestens 5°, damit Kondensat abtrocknet; eine bauaufsichtliche Mindestneigung für Glasdächer gibt es nicht.
Terrasse zum Glasraum erweitern
Die Terrasse vor dem Reihenhaus oder am Einfamilienhaus wird zur Grundfläche des neuen Raums, sofern sie tragfähig und frostfrei gegründet ist. Wir prüfen Aufbau und Gefälle der vorhandenen Fläche und entscheiden, ob Punkt- oder Streifenfundamente ergänzt werden müssen. Für einen beheizten Raum mit Fußbodenheizung ist eine Bodenplatte die empfehlenswerte Lösung. Den Bauantrag für die Verglasung stellen wir bei der Gemeinde Pullach.
Kaltwintergarten für Frühjahr und Herbst
Ein unbeheizter Glasraum ist die günstigste Art, die Terrasse wetterfest zu machen. In Basisausführung kostet ein Kaltwintergarten mit 15 m² etwa 13.500 bis 18.000 €, inklusive Fundament und Montage. Pflanzen, die im Sommer draußen stehen, finden darin bis in den Herbst einen geschützten Platz, und die Gartensaison beginnt im Frühjahr spürbar früher.
Wohnwintergarten als Erweiterung des Erdgeschosses
Wird der Wintergarten beheizt und an den Wohnbereich angebunden, entsteht ein zusätzliches Zimmer mit viel Tageslicht. Dreifach-Wärmeschutzglas erreicht Ug-Werte von etwa 0,5 bis 0,7 W/(m²K), Zweifachglas etwa 1,0 bis 1,3 W/(m²K). Für 12 m² beginnt der Komplettpreis bei etwa 30.000 € – Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung und Genehmigung sind darin enthalten.
Wintergarten-Preise für Pullach im Isartal: Kosten inklusive Montage nach Größe & Verglasung
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Einen ersten Richtwert für Ihr eigenes Projekt berechnet unser Konfigurator starten in zwei Minuten – Hintergrundwissen liefert vorab der Ratgeber Wintergarten selber bauen – alle Details.
Vom Erstgespräch zur Montage: so entsteht Ihr Wintergarten in Pullach im Isartal – mit Aufmaß & Bauantrag
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, ggf. Bauantrag oder Anzeige des verfahrensfreien Vorhabens
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Wintergarten-Ideen für Pullach im Isartal: lichtdurchflutete Rückzugsorte statt Showroom-Besuch
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Wintergarten in Pullach im Isartal: die häufigsten Fragen unserer Kunden
Was kostet ein Wintergarten in Pullach?
Ein Kaltwintergarten mit rund 9 m² beginnt in Basisausführung bei etwa 8.000 €, ein beheizter Wohnwintergarten mit 12 m² bei etwa 30.000 € als Komplettpreis. Für eine Terrasse mit 15 m² liegt der unbeheizte Glasraum bei etwa 13.500 bis 18.000 €. Den verbindlichen Preis erhalten Sie nach dem kostenlosen Aufmaß vor Ort.
Kann ich meine Terrasse in der Pullacher Gartenstadt verglasen?
Ja, das ist möglich, braucht aber in Bayern einen Bauantrag, sobald die Terrasse rundum verglast wird. Vorher prüfen wir, ob die vorhandene Fläche frostfrei gegründet ist und die Lasten aus Pfosten und Dach trägt. Bei denkmalgeschützten Häusern der Gartenstadt stimmen wir die Gestaltung zusätzlich mit den zuständigen Stellen ab.
Spielt die Lage am Isarhochufer für den Wintergarten eine Rolle?
Ja, bei Grundstücken nahe der Hangkante prüfen wir den Baugrund besonders sorgfältig. Die Isar hat sich bei Pullach 40 bis 50 m tief in die Schotterebene eingegraben, und am Fuß des Hochufers treten Quellen aus. Daraus können sich andere Anforderungen an die Gründung ergeben als auf ebenem Gelände.
Welche Ortsteile von Pullach betreuen Sie?
Wir planen im gesamten Gemeindegebiet: im Hauptort Pullach, in Großhesselohe, Höllriegelskreuth, der Gartenstadt und der Adolf-Wenz-Siedlung. Pullach liegt rund 10 km Luftlinie südlich der Münchner Innenstadt. Beim Aufmaß nehmen wir Haus, Terrasse und Gartenzugang auf und besprechen mit Ihnen die passende Variante.
Ihr Wintergarten-Projekt in Pullach im Isartal?
Kostenlose und unverbindliche Beratung direkt bei Ihnen in Pullach im Isartal. Wer wir sind, zeigt Ihnen unsere Startseite: Wintergartenbau in München.
Wintergarten Pullach im Isartal: jetzt Beratung vereinbaren & unverbindliches Angebot erhalten
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben – werktags hören Sie binnen 24 Stunden von uns. Unser komplettes Einzugsgebiet zeigt Ihnen Wintergartenbau in München.
Telefonisch sind wir erreichbar unter 0157 92834585
Kurz zurückrufen lassen
Oder direkt anrufen: 0157 92834585